En AdMare contamos con un servicio completo de asesoría legal para garantizar que el proceso de compra de su vivienda en España sea seguro, ágil y sin complicaciones. Nos encargamos de todas las gestiones legales y administrativas necesarias para que su compra sea un éxito, cuidando cada detalle para garantizar su tranquilidad.

Con nuestra experiencia y conocimiento del mercado, puede confiar en que su proceso de compra de vivienda se desarrollará sin contratiempos, con total transparencia y garantizando que todo se ajuste a la normativa vigente. Nos encargamos de todo, para que usted sólo se concentre en disfrutar de su nuevo hogar en España.
 

1. OBTENCIÓN DEL NÚMERO N.I.E

Facilitamos la obtención del Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.) para nuestros clientes extranjeros, un requisito esencial para realizar cualquier transacción legal y financiera en España. Nos encargamos de todo el proceso administrativo, desde la preparación de la documentación necesaria hasta la presentación de solicitudes ante las autoridades correspondientes. De esta manera, garantizamos una gestión eficiente y sin complicaciones.

2. OBTENCIÓN DE NOTAS SIMPLES Y COMPROBACIÓN DE DEUDAS

Antes de proceder con la compra, realizamos una completa verificación legal del inmueble, obteniendo la Nota Simple del Registro de la Propiedad y revisando que no existan cargas, hipotecas, embargos o cualquier tipo de deuda pendiente que pueda afectar la transacción.
 

3. RETENCIONES A LOS VENDEDORES

Asesoramos sobre las retenciones fiscales obligatorias para la compra de inmuebles, como el 3% de retención para vendedores no residentes en España. Nos aseguramos de que todos los aspectos fiscales sean gestionados correctamente para evitar problemas futuros.
 

4. APERTURA DE CUENTAS BANCARIAS

Facilitamos el proceso de apertura de una cuenta bancaria en España, un paso esencial para realizar los pagos correspondientes y gestionar los trámites financieros relacionados con la compra de su vivienda.
 

5. ASESORAMIENTO JURÍDICO PERSONALIZADO

Nuestro equipo de abogados especializados le acompañará durante todo el proceso, brindándole asesoramiento legal personalizado y aclarando cualquier duda o inquietud que pueda surgir durante la compra.
 

6. GESTIÓN DE CITAS EN LA NOTARÍA

Nos encargamos de solicitar todas las citas notariales necesarias, asegurando que la transacción se realice de forma ágil y en los plazos establecidos. Organizamos la firma del contrato de compraventa y demás documentos legales en el notario.
 

7. ACOMPAÑAMIENTO EN LA NOTARÍA Y TRADUCCIONES

Nuestro equipo le acompañará durante la firma de los documentos en la notaría, asegurándonos de que todo esté en orden. Además, ofrecemos servicio de traducción en caso de que no hable español, para que entienda cada paso del proceso y firme con total seguridad.
 

8. PAGO DE IMPUESTOS CORRESPONDIENTES

Tras la compra, nos ocupamos del pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, según corresponda. Nos aseguramos de que todos los trámites fiscales se realicen correctamente y dentro de los plazos.
 

9. CAMBIO DE TITULARIDAD EN LOS SERVICIOS

Una vez realizada la compra, gestionamos el cambio de titularidad de todos los servicios esenciales como el suministro de luz, agua, gas y telecomunicaciones. De esta forma, la propiedad quedará lista para su uso inmediato sin preocupaciones adicionales.